近日，广州市住房和城乡建设局召开全市住房城乡建设工作会议，会议全面总结过去一年城市更新工作，在各区的协同努力下，去年广州城市更新固定资产投资额1900亿元，再创新高。
广州市从化区锚定城市更新高质量发展目标，以政策赋能、机制创新、攻坚破难为抓手，统筹推进城中村改造等重点工作，过去一年里在投资拉动、项目建设、征拆攻坚等领域，均取得突破性成效，为区域发展注入强劲动力。
政策要素赋能，激活市场内生动力。从化区深度把握国家及省市城市更新政策机遇，积极争取专项债、中央财政补助资金等政策红利，发挥财政资金引导作用，撬动社会资本参与城市建设，形成多方合作、协同推进的更新合力。
2025年，从化区城市更新年度固定资产投资任务完成率达133%，投资拉动效应显著增强。在政府科学统筹与精准施策下，城中村改造首宗地块成功挂牌出让，由央企中建国际以3.86%的溢价率竞得，这一成果充分彰显了市场对从化区城市更新前景的坚定信心。
从化创新“项目管家”机制，跑出项目建设加速度。对项目审批事项实行全程跟踪、靠前指导，通过前置用地报批流程、推行并联审批等举措，以“政务服务加速度”护航项目早开工、早建设、早见效。
联星村西华社全面改造项目创造“当年审批、当年清拆、当年启动建设”的亮眼成绩，从3月方案获批、5月完成清拆、6月完成用地报批到获取施工许可证，各环节高效衔接、压茬推进。
“依法征收、净地出让”新模式城中村安置房建设完成年度开工任务的125%，禾仓村、东风村首开安置区稳步迈入主体施工阶段，其中禾仓村安置房项目预计2026年2月实现首栋封顶，年内将完成地块全部楼栋封顶目标，切实让群众早日实现“安居梦”。
精准施策攻坚，打赢征拆工作主动仗。从化区实施“领导包联+专班攻坚”模式，区主要负责人每周调度进展，区分管负责人驻点项目一线督导，项目领导班子带头下沉，联动镇（街）、村（社）力量协同作战，综合采取划分责任片区、组建党员先锋队等方式，通过全时服务、氛围营造、柔性施策三维发力破解征拆难题。
针对产权纠纷等重难点问题，区内联动多部门及法律顾问实施“一户一策”，通过“亲情助迁”“暖心服务”解决村民实际困难，推动征拆工作平稳高效推进。2025年度，村民签约户数完成任务目标的270%，拆除总量完成年度任务的131%，为城市更新项目顺利推进奠定坚实基础。
南方+记者 郎慧
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